ၾကိဳပြိဳင့္ ဆိုတာ..

ဒီေန႔ အိမ္ေလးဘာေလး ဝယ္မလားလို႔ 
စံုစမ္းဦးေပမယ္ သြားၾကည့္မယ္ေပါ့ဆိုၿပီး
 Junction square ကို မိသားစုလိုက္ 
ထြက္လာလိုက္တယ္။
အဲ... သြားၾကည့္တဲ့အိမ္က ဟိုတစ္ေန႔ကပဲ 
ဟိုးေလးတေၾကာ္ ေၾကာ္ျငာေနတဲ့ တစ္လ 
၈ သိန္းနဲ႔ ၁၀ ႏွစ္ အရစ္က်ဆိုတဲ့ အိမ္... 
ဘယ္သူေဆာက္လဲေတာ့ မေျပာေတာ့ဘူး ေၾကာ္ျငာျပန္ၾကည့္...
ေၾကာ္ျငာတာက အမိုက္စားဆိုေတာ့
ကိုယ္လည္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ေနတဲ့ အေတြ႕အၾကံဳ (ကိုယ့္အိမ္ကိုယ္ေဆာက္တဲ့) ရွိေတာ့ ဘိလပ္ေျမေစ်း၊ အုပ္ေစ်း၊ သဲေစ်း၊ ေက်ာက္ေစ်း၊ ပရံခ၊ လက္သမားခ၊ အလုပ္ၾကမ္းသမားခ၊ စည္ပင္ေၾကး၊ ဟိုေၾကး၊ ဒီေၾကးေတြ သိထားေတာ့ ေအာ္ သူတို႔ေရာင္းတဲ့ေစ်းက အရင္းသာ သာ ပဲေလ quality ေကာင္းေကာင္းနဲ႕ တိုက္တစ္လံုးေဆာက္ရင္ေတာ့ တကယ့္ ကြန္ဒိုဆို မ်ားေတာ့ မမ်ားဘူး။ ဆိုတဲ့ စိတ္ေလးနဲ႕ေပါ့ သြားၾကည့္တာပါ။ ဘာတဲ့ ေရးထားေသးတယ္ သိန္း ၃၀ သာ ယူခဲ့ပါတဲ့။
အင္း ဟိုလည္း ေရာက္ေရာ အဲဒီမွာ စေတြ႕တာပဲ Professional မဟုတ္တဲ့ ေမာ္ဒယ္ေတြငွားၿပီး အေရာင္းဝန္ထမ္းေတြ လုပ္ခိုင္းထားတာ။ ဝယ္တဲ့လူေတြကလည္း က်ိတ္က်ိတ္တိုး ၾကက္ပ်ံမက် စည္ကားေနတဲ့ လူအုပ္ႀကီး။ ဟိုအခန္းေမးလည္း ကုန္ၿပီ။ ဒီအခန္းေမးလည္း ကုန္ၿပီနဲ႕။ ဆက္ၿပီး ေကာင္မေလး တစ္ေယာက္ကို ေတြ႕ေတာ့ (ေမာ္ဒယ္ေတြကို အမည္ခံငွားထားတဲ့ အေရာင္းဝန္ထမ္းျဖစ္မယ့္ပံု) ေမးၾကည့္တယ္။ သူက ဒီအခန္းက်န္မယ္ ဟိုအခန္းေလးက်န္မယ္ ဟိုဟာက ကုန္ၿပီ ဒီဟာ ကုန္ၿပီနဲ႕။ ေစ်းလည္းေမးေရာ သိန္း ၁၄၀၀ တဲ့။ အဲဒါနဲ႕ အခန္းကို ဘယ္ေတာ့အပ္မလဲဆိုေတာ့ အစ္ကိုတို႔ သိန္း ၃၀ ေပးၿပီး စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့ေန႔ကေန ၇ လ ၾကာမွ စေဆာက္မွာတဲ့။

အဲဒီမွာတင္ ကိုယ္ေတာ္လည္း သေဘာေပါက္လိုက္ၿပီ။ သူက ဆက္ေမးတယ္ ဘယ္အခန္းဝယ္မွာလည္း အခုေငြေခ်ေပါ့။ ကၽြန္ေတာ္က စဥ္းစားဦးမယ္။ ေနာက္ အခန္းေလးတစ္ခန္းကို လက္ညိဳးညႊန္ျပၿပီး ေစ်းသိခ်င္လို
႔ေမးလိုက္တာ။ professional မဟုတ္တဲ့ ေမာ္ဒယ္တျဖစ္လဲ အေရာင္းဝန္ထမ္း မမက လစ္သြားတာ ေပၚမလာ လိုက္ဘူး။

အဲဒီေတာ့မွပဲ ကၽြန္ေတာ္လည္း လွ်ိႈ႕ဝွက္ခ်က္ေတြ သေဘာေပါက္ေတာ့တယ္။

ကဲ ရွင္းျပမယ္။ တစ္ခုေတာ့ ႀကိဳေျပာဦးမယ္။ မင္းက ဒီေလာက္ ဘာလို႔သိလဲေမး။ ကၽြန္ေတာ္က စီးပြားေရးသမားပဲဗ်။ ဘဏ္မွာလည္း ရွယ္ရာရွင္ တစ္ဦးပဲ။ အစိုးရအဖြဲ႕ထဲက ထိပ္တန္းလူႀကီးအခ်ိဳ႕နဲ႕လည္း သိေတာ့ ျမန္မာျပည္ေစ်းကြက္စနစ္ကို တီးမိေခါက္မိတယ္ေလ။ မင္းက ဘာလို႔မလုပ္လဲေမးရင္။ ကၽြန္ေတာ္ေလ ကိုယ္တိုင္သာ အလိမ္ခံမယ္ သူမ်ားေတာ့ သြားမလိမ္ဘူး။ မလွည့္တပတ္မလုပ္ဘူးဗ်။ ကၽြန္ေတာ့္ဘာသာ ကၽြန္ေတာ္ တိုင္းျပည္ေကာင္းက်ိဳးျပဳတဲ့ စီးပြားေရးပဲ လုပ္မယ္ ကိုယ့္ပညာနဲ႕ ကိုယ္ေနမယ္ မအေအာင္ေတာ့ လည္မွျဖစ္မယ္လို႔ ယံုၾကည္လို႔ သူမ်ားလိမ္တဲ့အလုပ္ေတာ့ မလုပ္။
ထားပါေတာ့။ ေျပာမယ္။ တိုက္ခန္းေတြကို သိန္း ၃၀ နဲ႕ စစျခင္းေရာင္းမယ္။ အေရာင္းဝန္ထမ္း professional မထားဘူး။ ထားစရာလည္း မလိုဘူးေလ။ လစာေတြ အေတာ္ေပးရတာကို real estate အေရာင္းဝန္ထမ္းက ကၽြမ္းက်င္ရင္ ကၽြမ္းက်င္သလို ေပးရတာ။ တကယ့္ professional ေတြဆို အနည္းဆံုး ၂၅ သိန္းေလာက္ကေန သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္အထိ လစာရွိတယ္။ အဲဒီေတာ့ ေမာ္ဒယ္ လိုလို ဘာလိုလိုေတြကို ႏႈတ္တိုက္သင္ေပးမယ္။ ဒီ ၂ ရက္တည္း ေရာင္းေပး ယံုပဲ တစ္ေန႔ ၁ သိန္းဆို ၁ သိန္း ၂ သိန္းဆို ၂ သိန္းေပါ့။ အဲဒီေတာ့ ေရာင္းတဲ့ ေမာ္ဒယ္ မမေတြ ကလည္း ပိုက္ဆံထုတ္ပိုက္လာတဲ့ လူေတြပဲ ရုပ္ေလးျပ ေရာင္းယံုေပါ့။
ကဲ သိန္း ၃၀ နဲ႕ လူ ၁၀၀ ဝယ္ရင္ပဲ သိန္း ၃၀၀၀ ရေနၿပီ။ အဲဒီ သိန္း ၃၀၀၀ ေလာက္နဲ႕ မွ အိမ္ကို စေဆာက္ယံု ေဆာက္ျပ။ လိုအပ္တဲ့ေငြကို အိမ္နဲ႕ စီမံကိန္းျပၿပီး ကၽြန္ေတာ္တို႔လို ဘဏ္ေတြဆီကေန သူေခ်းေတာ့မယ္။ အဲဒီမွာ ဘဏ္ေခ်းေငြအတြက္ အတိုးဆိုတာ လာၿပီ။ အဲဒီ အတိုးကို လူေတြဆီက တစ္လ ၈ သိန္းနဲ႕ ၁၀၀ အတြက္ဆို သိန္း ၈၀၀ အသာေလး ဆပ္ယံုပဲ။ စီမံကိန္းလည္းၿပီး ေရာ ဘဏ္ေခ်းေငြကို ျပန္ဆပ္ခ်င္ ဆပ္ မဆပ္ျခင္ လူေတြဆီက ၁လ ၈ သိန္းနဲ႕ ၁၀ ႏွစ္စာ ေတာင္းယံုပဲ ဒါေတာင္ ၈ သိန္းဆိုတာက အေျခခံ အေသးဆံုး အခန္း sqf က ၇၀၀ ဝန္းက်င္။ ၇၀၀ ဝန္းက်င္နဲ႕ ကြန္ဒိုလို႔ ေျပာလို႔ မရဘူး။ ဘာ facilities မွ မပါတာ။ ဆိုေတာ့ ငါးၾကင္းဆီနဲ႕ ငါးၾကင္းျပန္ေၾကာ္တယ္ဆိုတာ သေဘာေပါက္လိုက္တယ္။
ကဲ ... ထားပါေတာ့... လူေတြဆီကေန ပိုက္ဆံနဲ႕ေဆာက္တယ္ထား... အခု မနက္တင္ အေရာင္းေစ်း စဖြင့္တာ အခန္းေတြ အားလံုးနီးပါး ကုန္တာ ျဖစ္ႏိုင္လား။ တကယ္ ကုန္တာလည္း ရွိသလို ကိုယ့္လူကိုယ္ ပိုက္ဆံျပန္ေပးၿပီး လူအျမင္ေကာင္းေအာင္ ကိုယ့္အခန္းကို ျပန္ဝယ္ခိုင္းတာတို႔ဘာတို႔လည္း ရွိေသးဦးမွာ။ ၿပီးေတာ့ တကယ္ဝယ္မယ့္သူက ဒီအခန္းမရေတာ့ဘူးဆို ဒီအခန္းမွ လိုခ်င္ယင္ အေစာက ဝယ္သြားတဲ့ သူ႕လူ ပိုင္ရွင္အမည္ခံနဲ႕ မိတ္ဆက္ေပး ကိုယ့္ဘာသာကိုယ္ ျပန္ညိႈ အဲ နည္းနည္း အျမတ္ေပး ျပန္ဝယ္ေပါ့။ ဒါဆို ၂ ခါ ပိုက္ဆံ ရတယ္ေလ။ သေဘာေပါက္တယ္ဟုတ္။ လုပ္နည္း ဂြင္ေလးေတြက အဆန္းေပါ့။ မသိတဲ့ စီးပြားေရးသမားမဟုတ္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး ဘဏ္အေၾကာင္း နားမလည္တဲ့သူကေတာ့ မ်က္စိသူငယ္ နားသူငယ္နဲ႕ ယံု။

အဲဒီ အခ်ိန္တန္ေတာ့ သူတို႔လို ကြန္ဒို အေသးေလး မေျပာနဲ႕ diamond condo ေတာင္ အခု အခန္း အပ္ဖို႔ ၁ ႏွစ္ ေနာက္ဆုပ္သြားၿပီ။ ျမန္မာျပည္ ေျမေစ်းကြက္အေျခအေနက ျပသနာႀကီးေနတယ္။ ေနာက္ အခု ကြန္ဒိုက ဂရန္ ႏွစ္ ၆၀ တည္း ဆိုေတာ့ တကယ္က ကြန္ဒို ဥပေဒနဲ႕ ကြဲထြက္ေနတယ္။ ရုတ္တရက အစိုးရ အၾကပ္အတည္း တစ္ခုခုေၾကာင့္ ျပသနာ တစ္စံုတစ္ရာေၾကာင့္ ဆက္လက္ မေဆာက္ပါနဲ႕ ဘာညာ တစ္ေယာက္ေယာက္က ကန္႔ကြက္ရင္ ေသၿပီေပါ့။ အခုေတာင္ ေရႊတိဂံုဘုရားနားက စီမံကိန္း ဝယ္တဲ့သူအခ်ိဳ႕ အဆံုးေတာင္ခံေနၾကတာ။
ဆိုေတာ့ေလ...
ကိုယ့္ဘာသာကိုယ္ေတြးရင္းပဲ ျပန္လာလိုက္တယ္...
ေအာ္... ေျပာေတာ့ ေလတစ္လံုး မိုးတစ္လံုး.. ျမန္မာျပည္က လူလတ္တန္းစာေတြ အိမ္ပိုင္ဖို႔ ဘာညာနဲ႕... တကယ္က ဂ်င္းကို အတုန္းလိုက္ကို ထည့္ေနတာဆိုတာ သေဘာေပါက္လိုက္မိတယ္...
သူမ်ား သိကၡာခ်ခ်င္လို႔ ဒီ post ကို ေရးတာ မဟုတ္ေပမယ့္ အျခားေသာ စီးပြားေရးသမား မဟုတ္တဲ့ ဘဏ္ေတြအေၾကာင္း နားမလည္တဲ့သူေတြ စဥ္းစားမိေအာင္ပါ။
ကၽြန္ေတာ္ကေတာ့ ႀကိဳပိြဳင့္ဆို ဘယ္ႀကိဳပြိဳင့္မွ စိတ္မခ်ရဘူးပဲ ဆိုခ်င္တယ္။ အခုေတာင္ father land ပိုင္ရွင္ေတာင္ ထြက္ေျပးေနရတယ္ေလ ဖိုး တြန္တီး အမႈနဲ႕... ျမန္မာျပည္ စီးပြားေရး အေျခအေန မေကာင္းတာ တကယ္ပဲဗ်ိဳ႕.... ျမန္မာပိုက္ဆံ ေဖာ္ငးပြ သထက္ေဖာင္းပြလာၿပီ။ ေရွ႕ေရွာက္ ပိုေဖာင္းပြဖို႔ပဲ ရွိတယ္လို႔ ေစတနာ ပရပြနဲ႕ အသိေပးရင္း နိဂံုးခ်ဳပ္အပ္ပါတယ္။
သစၥာ
၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ေမလ ၂၆ ရက္
(ျမန္မာအသင္း ကမာၻ႕ဖလားကန္ရန္ ၄ ရက္အလို)